203 203 €
Bien
65 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
3 126
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
ARVERT (17530)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Conçue par Elysees Ocean, constructeur reconnu pour se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 203 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 676 €
Prix net vendeur
193 527 €
Frais de notaire
+15 100 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 303 €
Capital à emprunter
218 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 328 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 75 688 € | 3,45% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 100 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
8 580 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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