90 000 €
T3
60 m²
ARINTHOD
39240
+17%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ARINTHOD (39240)
Terrain
920 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
7 920 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ARINTHOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEGNA
|
90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 4 Rte Du Mal Pommier | 139 900 € | 80 m² | 1 749 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 18 000 € | 62 m² | 290 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Fontaine Du Fossard | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 01/08/2025 | 6 Pl De L Eglise | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue De Presles | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Fontaine Du Fossard | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 08/06/2024 | 5442 Vogna | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 01/08/2023 | 11 Rue Des Arcades | 18 000 € | 68 m² | 265 € |