425 000 €

T14 342 m²

ARAUJUZON 64190

N/A vs marché

1 243 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

425 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 342 m²

ARAUJUZON (64190) • Araujuzon

DPE E

Quartier Araujuzon

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 425 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 346 €

Prix net vendeur 408 654 €

Frais de notaire +29 854 €

Émoluments 4 394 €

Droits & taxes 24 110 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 454 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 454 854 €

Capital à emprunter 454 854 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 437 €/mois	16 476 €/mois	456 708 €	47 340 €	3,15%
10 ans	3 991 €/mois	12 094 €/mois	478 920 €	69 552 €	3,20%
15 ans	2 886 €/mois	8 745 €/mois	519 480 €	110 112 €	3,30%
20 ans	2 364 €/mois	7 164 €/mois	567 360 €	157 992 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 060 €/mois	6 242 €/mois	618 000 €	208 632 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,62%

45 144 €/an

Rendement net

6,78%

après charges

Cashflow

-67 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 762 €/an

Charges copro. NR 2 052 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 160 €/an

GLI (2,5%) 1 129 €/an

Vacance locative 3 760 €/an

Total charges 14 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

56% moins cher

* Maison 14p, ARAUJUZON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 ARAUJUZON	425 000 €	1 243 €	342 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).