563 680 €
Bien
1 m²
APT
84400
N/A
vs marché
563 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit563 680 €
Bien • 1 pièce • 1 m²
APT (84400)
Terrasse
A vendre fonds de commerce de restaurant avec emplacement numéro 1, dans la commune d'Apt (Luberon). Grande terrasse et salle. Excellent chiffre d'affaire et marge. (8.40 % honorai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 842 €
Prix net vendeur
536 838 €
Frais de notaire
+38 646 €
Émoluments
5 623 €
Droits & taxes
31 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 326 €
Capital à emprunter
602 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 200 €/mois | 21 818 €/mois | 604 800 € | 62 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 634 200 € | 92 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 687 960 € | 145 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 209 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 276 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-3 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible