805 000 €
T4
102 m²
ANGLET
64600
+76%
vs marché
7 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit805 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 102 m²
ANGLET (64600) • glaciere-parme-brindos-sutar-aritxague
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
805 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 333 €
Prix net vendeur
766 667 €
Frais de notaire
+54 410 €
Émoluments
7 827 €
Droits & taxes
45 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
859 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
859 410 €
Capital à emprunter
859 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 290 €/mois | 31 182 €/mois | 864 360 € | 90 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 558 €/mois | 22 903 €/mois | 906 960 € | 133 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 985 140 € | 211 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 1 071 840 € | 298 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 1 167 900 € | 394 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
13 464 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-4 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
805 000 € | 7 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
798 000 € | 7 062 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
790 000 € | 8 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
790 000 € | 8 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
840 000 € | 7 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
852 691 € | 8 527 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 06/11/2025 | 9 All Aristide Briand | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |
| 24/10/2025 | 5 Prom Des Falaises | 679 480 € | 95 m² | 7 152 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Cinq Cantons | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 24/09/2025 | 14 All Du Professeur Henri Gavel | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 16/09/2025 | 9 All Aristide Briand | 454 570 € | 90 m² | 5 051 € |
| 31/07/2025 | 59 Av De Montbrun | 759 150 € | 120 m² | 6 326 € |
| 09/07/2025 | 21 Rue De Hirigogne | 465 000 € | 86 m² | 5 407 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue De Chassin | 416 000 € | 97 m² | 4 289 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Bernain | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du Moulin De Sault | 432 450 € | 87 m² | 4 971 € |