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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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359 840 € | 4 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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358 100 € | 3 851 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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336 000 € | 3 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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326 000 € | 3 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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321 000 € | 3 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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317 000 € | 3 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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316 500 € | 3 197 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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313 500 € | 4 019 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 19 Rte D Epinard | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Kleber | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |