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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
LA FAYETTE - PARC DU PIN. Rare maison d'architecte au style unique, 180 m² habitables, sur un jardin paysager de plus de 600 m². Au rez-de-jardin : entrée, séjour lumineux avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 602 €/mois | 29 097 €/mois | 806 568 € | 83 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 048 €/mois | 21 358 €/mois | 845 760 € | 122 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 194 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 001 760 € | 278 779 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 368 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANGERS
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729 900 € | 3 782 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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779 000 € | 3 934 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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795 600 € | 3 843 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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798 000 € | 3 563 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGERS
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799 990 € | 3 791 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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699 000 € | 3 163 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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699 000 € | 3 603 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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695 000 € | 3 145 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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682 500 € | 4 015 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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682 500 € | 4 015 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGERS
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681 500 € | 4 009 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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656 250 € | 3 708 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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656 250 € | 3 687 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T10 ANGERS
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649 000 € | 3 294 € | 197 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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642 106 € | 3 777 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 09/10/2025 | 120 Rue Du Doc Guichard | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Villoutreys | 455 000 € | 157 m² | 2 898 € |
| 03/10/2025 | 44b Rue Des Gouronnieres | 549 000 € | 155 m² | 3 542 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Edgar Degas | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |