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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Une opportunité à fort potentiel sur le Bassin, entre nature et littoralIdéalement située sur la commune d'Andernos, à proximité des commerces, écoles, et lycée, ainsi que de la pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl2rH Actuel
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365 000 € | - |
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#a73gH
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360 000 € | -1,4% |
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#a73gJ
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360 000 € | -1,4% |
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#b1141
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360 000 € | -1,4% |
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#ajUkr
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360 000 € | -1,4% |
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#aBts6
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391 000 € | +7,1% |
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#aF2Is
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391 000 € | +7,1% |
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#bfwYz
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369 400 € | +1,2% |
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#bgxBy
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360 000 € | -1,4% |
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#bhqHz
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360 000 € | -1,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Bd De Verdun | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 29/12/2025 | 85 Av De Bordeaux | 251 000 € | 60 m² | 4 183 € |
| 23/12/2025 | 40b Bd De La Republique | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 17/12/2025 | 10 All Montesquieu | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Saint Exupery | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 05/12/2025 | 27 All Du Golf | 807 000 € | 55 m² | 14 673 € |
| 04/12/2025 | 10 Av Du Languedoc | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 52b Bd De L Union | 342 440 € | 70 m² | 4 892 € |
| 01/12/2025 | 32 Av Jean Marcel Despagne | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Sebastien G Castaing | 496 000 € | 81 m² | 6 123 € |
| 21/11/2025 | 10 Av Des Champs | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 21/11/2025 | 11b Rue Hector Saubesty | 349 530 € | 73 m² | 4 788 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Jules Chambrelent | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue Sebastien G Castaing | 352 000 € | 71 m² | 4 958 € |
| 07/11/2025 | 9 Bd Du Page | 342 529 € | 86 m² | 3 983 € |