Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Andernos, en bordure de piste cyclable, maison contemporaine de 3 chambres , en RDC: un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine américaine équipée, cellier, une chambre , sal...
98 Avenue Jean Marcel Despagne 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 59 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 94 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 134 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 178 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3miJ Actuel
|
362 600 € | - |
|
#aOFK7
|
367 000 € | +1,2% |
|
#aOHWt
|
367 000 € | +1,2% |
|
#aVV9n
|
362 600 € | - |
|
#aPGGG
|
367 000 € | +1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
362 400 € | 4 530 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
362 400 € | 4 530 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
362 400 € | 4 530 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
360 901 € | 4 812 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
374 000 € | 4 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
379 900 € | 4 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
379 990 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
386 000 € | 4 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
388 430 € | 3 884 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
388 430 € | 3 884 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av Johann Strauss | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/12/2025 | 89b Av Jean Marcel Despagne | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/12/2025 | 14 Bd De Verdun | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 29/12/2025 | 85 Av De Bordeaux | 251 000 € | 60 m² | 4 183 € |
| 23/12/2025 | 40b Bd De La Republique | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 17/12/2025 | 10 All Montesquieu | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Saint Exupery | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 04/12/2025 | 10 Av Du Languedoc | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 52b Bd De L Union | 342 440 € | 70 m² | 4 892 € |
| 01/12/2025 | 32 Av Jean Marcel Despagne | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Sebastien G Castaing | 496 000 € | 81 m² | 6 123 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Des Goelands | 328 000 € | 97 m² | 3 381 € |
| 27/11/2025 | 3 All Du Muguet | 431 040 € | 90 m² | 4 789 € |
| 21/11/2025 | 11b Rue Hector Saubesty | 349 530 € | 73 m² | 4 788 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Jules Chambrelent | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |