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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
BAISSE DE PRIX - Située en seconde ligne, villa d'architecte composée d'une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant sur une large terrasse, 5 chambres, jardin et dép...
4 Allée du Golf 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 326 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 431 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↗ +2.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aru40 Actuel
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880 000 € | - |
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#9PeZ8
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878 000 € | -0,2% |
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#a6KS9
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880 000 € | - |
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#a6LeI
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880 000 € | - |
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#aNmN9
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884 000 € | +0,5% |
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#aXY43
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884 000 € | +0,5% |
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#aZNuH
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884 000 € | +0,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 All Fontvielle | 899 700 € | 130 m² | 6 921 € |
| 28/11/2025 | 12 All Georges Moustaki | 693 500 € | 130 m² | 5 335 € |
| 20/11/2025 | 30 Av Des Champs | 520 000 € | 168 m² | 3 095 € |
| 14/11/2025 | 17 Bd De La Plage | 875 000 € | 144 m² | 6 076 € |
| 26/09/2025 | 43 Rue Colette Besson | 1 090 000 € | 168 m² | 6 488 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue De La Venerie | 596 000 € | 130 m² | 4 585 € |
| 25/08/2025 | 62 Av De Comte | 454 000 € | 147 m² | 3 088 € |
| 06/08/2025 | 22 Rue Des Grillons | 600 000 € | 132 m² | 4 545 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Du Colonel Bordes | 742 520 € | 139 m² | 5 342 € |
| 10/07/2025 | 38 Che De Taluque | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Charles Aznavour | 839 607 € | 183 m² | 4 588 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Du Page | 1 022 142 € | 140 m² | 7 301 € |
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue De La Louveterie | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |