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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain-pied à Andernos-les-Bains : Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Andernos-les-Bains, cette maison de plain-pied est une opportunité rare offrant cha...
7 Avenue de Champagne 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 228 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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472 000 € | 5 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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472 500 € | 4 632 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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468 700 € | 5 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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475 400 € | 4 754 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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468 000 € | 5 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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476 000 € | 5 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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466 808 € | 5 130 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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465 000 € | 5 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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480 000 € | 5 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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480 000 € | 5 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av Johann Strauss | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/12/2025 | 89b Av Jean Marcel Despagne | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/12/2025 | 14 Bd De Verdun | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Carreyre | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 23/12/2025 | 40b Bd De La Republique | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 18/12/2025 | 2 All De La Cle Des Champs | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 17/12/2025 | 10 All Montesquieu | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Jules Ladoumegue | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Saint Exupery | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 04/12/2025 | 10 Av Du Languedoc | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 52b Bd De L Union | 342 440 € | 70 m² | 4 892 € |
| 01/12/2025 | 32 Av Jean Marcel Despagne | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Sebastien G Castaing | 496 000 € | 81 m² | 6 123 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Des Goelands | 328 000 € | 97 m² | 3 381 € |
| 27/11/2025 | 3 All Du Muguet | 431 040 € | 90 m² | 4 789 € |