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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement d'environ 41 m² avec balcon situé à proximité du centre ville. Ce bien constitue une excellente o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMIENS
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121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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121 500 € | 2 430 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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122 000 € | 2 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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117 150 € | 2 547 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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117 000 € | 2 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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124 000 € | 2 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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125 762 € | 2 620 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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114 000 € | 3 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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110 000 € | 2 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 19 Bd De Bapaume | 248 000 € | 21 m² | 11 810 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |