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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Centre Ville 2 pièces Lumineux au dernier étageDans une petite copropriété T2 Lumineux comprenant: Entrée, Séjour, Cuisine Aménagée, Chambre, Salle de Bains, wc idéalement placé, p...
Rue des Doubles-Chaises 80000 Amiens
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 55 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRDwR Actuel
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113 000 € | - |
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#aG9cK
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119 990 € | +6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMIENS
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113 000 € | 2 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 AMIENS
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114 450 € | 1 940 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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115 724 € | 2 462 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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T2 AMIENS
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T3 AMIENS
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116 000 € | 2 231 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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T2 AMIENS
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117 000 € | 2 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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117 150 € | 2 547 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T4 AMIENS
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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105 000 € | 2 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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121 500 € | 2 430 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |