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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À propos de ce bienAmélie-les-bains : Exclusivité ! Appartement T2 de 46 m² vendu entièrement meublé/équipé. Appartement au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 488 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMELIE LES BAINS PALALDA ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMELIE LES BAINS PALALDA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AMELIE LES BAINS PALALDAComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue De La Civadere | 76 000 € | 35 m² | 2 171 € |
| 19/06/2025 | 34 Rte Du Col Du Fourtou | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Joan Di | 79 500 € | 51 m² | 1 559 € |
| 16/06/2025 | 2 Chem Fort Les Bains | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 16/06/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Joan Di | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Parc | 34 500 € | 27 m² | 1 278 € |
| 11/06/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 56 000 € | 28 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 25 Rue Castellane | 34 150 € | 27 m² | 1 265 € |
| 04/06/2025 | 10 Bd De La Petite Provence | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 07/05/2025 | 19 Av Du Doc Bouix | 38 081 € | 26 m² | 1 465 € |
| 07/05/2025 | 5 Cae De L Oreneta | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Parc | 51 620 € | 30 m² | 1 721 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Cedres | 119 500 € | 48 m² | 2 490 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Joseph Coste | 26 000 € | 28 m² | 929 € |