359 999 €
T7
160 m²
AMBLAINVILLE
60110
-21%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 999 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
AMBLAINVILLE (60110) • Amblainville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 153 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 567 €
Capital à emprunter
385 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 387 744 € | 40 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 133 950 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 177 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
21 120 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MERU
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 111 Rue Montgriffon | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 25/08/2025 | 131 Rue Montgriffon | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 10/12/2024 | 20 Che De Fontenelle | 415 000 € | 174 m² | 2 385 € |
| 19/08/2024 | 158 Rue Montgriffon | 288 000 € | 132 m² | 2 182 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Du Marais | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Montalet | 292 550 € | 157 m² | 1 863 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue De Chambly | 474 000 € | 158 m² | 3 000 € |
| 22/06/2023 | 10 Che De Fontenelle | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |