227 930 €
T5
109 m²
ALTKIRCH
68130
Retirée
N/A
vs marché
2 091
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 109 m²
ALTKIRCH (68130)
Terrain
680 m²
Garage
Sous-sol
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Vésontia, un modèle qui allie élégance, fonctionnalité et respect de l'environnement. Avec une surface généreuse de 109 m², cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 930 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 815 €
Prix net vendeur
218 115 €
Frais de notaire
+16 785 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 715 €
Capital à emprunter
244 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 297 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 110 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
14 388 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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