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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
LE VERNAY - PILLON - 83m² lumineux et traversant.THONON OUEST - QUARTIER DU PILLON / Implantée au sein du Grand Genève, la commune de Thonon-les-Bains offre un cadre de vie recherc...
6 Rue du Merle 74100 Annemasse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ARMOY
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMOY
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296 000 € | 3 253 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 VONGY
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298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VONGY
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298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGENCEL
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGENCEL
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 310 Rte De Marclaz | 395 200 € | 96 m² | 4 117 € |
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 95 m² | 4 924 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 11/03/2024 | Thillier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |