112 832 €
Bien
36 m²
ALBI
81000
N/A
vs marché
3 134
€/m²
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Créer un compte gratuit112 832 €
Bien • 1 pièce • 36 m²
ALBI (81000) • Lapanouse Saint-Martin
Construction
2017
Copropriété
101 lots
Balcon
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 6,20 % PRIX : 112 832 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 996 € TYPE DE RÉSIDENCE : Sénior INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un place...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 832 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 373 €
Prix net vendeur
107 459 €
Frais de notaire
+9 197 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 029 €
Capital à emprunter
122 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 174 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
4 752 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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