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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Investissement immobilier : grande maison avec terrain constructible de 2 968 m² à Agen, avec possibilité d’étendre la superficie du terrain jusqu’à 4 195 m².Nous vous proposons un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGEN ↘ -0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AGENComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Av De Gaillard | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 10/12/2025 | 1039 Av De Stalingrad | 254 950 € | 158 m² | 1 614 € |
| 31/10/2025 | 9001 Imp Jean Labrunie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 22/09/2025 | 42 Bd De La Liberte | 80 000 € | 133 m² | 602 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Lamartine | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 29/08/2025 | 39 Imp De Bezis | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 88b Av Georges Delpech | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 27/08/2025 | 236 Rue De Bellevue | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 25/08/2025 | 9032 Rue Alexander Fleming | 205 600 € | 125 m² | 1 645 € |
| 13/08/2025 | 17 Rue Du Doct Louis Brocq | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Mirabeau | 363 450 € | 149 m² | 2 439 € |
| 18/07/2025 | 66 Av Jean Jaures | 150 100 € | 113 m² | 1 328 € |
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |