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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison de ville de 6 pièces principalesDans un quartier en pleine évolution, maison de ville en pierres avec un très bel extérieur ombragée et agréable. Elle est composée d'une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 051 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 117 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGEN ↘ -0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AGENComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 707 Rue Lavoisier | 342 950 € | 190 m² | 1 805 € |
| 10/12/2025 | 1039 Av De Stalingrad | 254 950 € | 158 m² | 1 614 € |
| 17/10/2025 | 46 Rue Auguste Gue | 174 000 € | 200 m² | 870 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 06/10/2025 | 19 Rue Louis Vivent | 227 000 € | 183 m² | 1 240 € |
| 25/09/2025 | 1560 Av De Stalingrad | 216 000 € | 192 m² | 1 125 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue De Strasbourg | 287 000 € | 199 m² | 1 442 € |
| 10/09/2025 | 21 Rue Marx Dormoy | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 29/08/2025 | 39 Imp De Bezis | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Mirabeau | 363 450 € | 149 m² | 2 439 € |
| 20/06/2025 | 39b Rue De Barlete | 86 400 € | 150 m² | 576 € |
| 19/06/2025 | 807 Rue Pierre Mendes France | 284 100 € | 170 m² | 1 671 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Emmanuel Delbousquet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Paulin Regnier | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |