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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 300 m²
En Aquitaine, au-dessus des rives du Lot, un logis du Bailli adossé à une abbaye bénédictine du 13e s., avec maison d'amis et piscine. La demeure est dressée en surplomb du Lot, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 239 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGEN ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AGENComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Des Charretiers | 272 000 € | 240 m² | 1 133 € |
| 29/08/2025 | 9 Crs Washington | 550 000 € | 260 m² | 2 115 € |
| 19/05/2025 | 89 Av Georges Delpech | 140 249 € | 250 m² | 561 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 529 000 € | 290 m² | 1 824 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Des Augustins | 485 500 € | 250 m² | 1 942 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Alsace-lorraine | 350 000 € | 290 m² | 1 207 € |