Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
iad France - Hugo Baldellou vous propose: À vendre – Appartement T2 avec terrasse & jardin – Résidence Cap Vert, Cap d’AgdeDans la prisée résidence Cap Vert au Cap d’Agde, venez dé...
1 Avenue du Chevalier d'Alfonse 34300 Agde
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AGDE
|
169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
169 000 € | 5 121 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
171 000 € | 4 385 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 AGDE
|
167 000 € | 4 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
171 000 € | 4 385 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 AGDE
|
171 400 € | 4 285 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
165 900 € | 4 148 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
165 900 € | 4 148 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
165 000 € | 4 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
165 000 € | 4 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
173 000 € | 5 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
164 900 € | 4 339 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
164 900 € | 4 339 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 AGDE
|
174 900 € | 4 164 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Andre Chassefieres | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Jean Roger | 66 866 € | 33 m² | 2 026 € |
| 30/12/2025 | 3b Rue De La Falaise | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Front De Mer | 263 000 € | 26 m² | 10 115 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue De La Falaise | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Toison D Or | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/12/2025 | 7 Av Du Passeur Challies | 97 560 € | 25 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Garnison | 116 780 € | 28 m² | 4 171 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Vigne | 201 540 € | 43 m² | 4 687 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Matelots | 252 250 € | 22 m² | 11 466 € |
| 22/12/2025 | 1 Av Des Galeres | 147 250 € | 27 m² | 5 454 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Conque | 81 700 € | 22 m² | 3 714 € |
| 22/12/2025 | 6b Av Des Isles D Amerique | 125 200 € | 25 m² | 5 008 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Des Sergents | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Tambour | 102 500 € | 32 m² | 3 203 € |